Россияне стали дольше продавать «вторичку»

Продажи вторичного жилья в России в 2023 году увеличились в среднем на 1,5 раза.

Эксперты федеральной компании "Этажи", чьи данные приводит телеканал РЕН ТВ, оценили сроки продажи готовых квартир в стране.

По оценкам риелторов, среднее время продажи "вторички" у россиян увеличилось до 138 дней, в то время как ранее этот процесс занимал около 92 дней. Эксперты считают, что увеличение сроков продажи связано с уменьшением доступности ипотечного кредитования, что привело к уменьшению числа желающих приобрести готовое жилье на 15-20 процентов. Оставшиеся потенциальные покупатели тратят больше времени на поиск выгодных вариантов.

К июлю продажи старого жилья, по прогнозам компании, могут замедлиться еще на 15-20 процентов. Чтобы ускорить сделки, продавцы станут более готовы к торговле и предложат собственные варианты взаиморасчетов. Увеличение сроков продажи также может быть вызвано ростом предложения на рынке.

Застройщики могут расширить программы trade-in по выкупу жилья и увеличить число программ рассрочки, так как такие опции оплаты на вторичном рынке становятся все более популярными, включая беспроцентные и со ставкой от девелопера, поясняют эксперты.

Исторический максимум сроков продаж жилья в России был достигнут в марте прошлого года, когда продажа квартиры в среднем занимала 7,5 месяца. Продажа готовой квартиры занимала в среднем на месяц больше времени, чем сделка с новостроем. Владельцы малогабаритного жилья справлялись с продажей быстрее всего, в то время как реализация трехкомнатной квартиры обычно занимала год.

Источник и фото - lenta.ru