Россиянам назвали способы купить жилье без ипотеки

При покупке квартиры в России существуют различные альтернативы ипотеке, которые могут быть полезными для потенциальных покупателей.

Об этом рассказал Олег Дубинин, соучредитель адвокатского бюро «Дубинин, Финкель и партнеры», член Ассоциации юристов России, в интервью для «Ленты.ру».

Важно отметить, что помимо традиционной ипотеки, россияне могут воспользоваться и другими способами финансирования при приобретении жилья, подчеркнул эксперт. Одним из таких вариантов является рассрочка от застройщиков, которая становится все более популярной на рынке.

Согласно словам Дубинина, рассрочка от застройщиков предоставляет клиентам ряд преимуществ, таких как отсутствие необходимости залога у банка, отсутствие начисления процентов по кредиту и возможность оплаты объекта в несколько равных частей. Этот механизм финансирования может быть выгодным выбором для тех, кто предпочитает более гибкие условия при покупке недвижимости.

Важно знать, что помимо ипотеки существует еще один менее распространенный способ приобретения жилья — лизинг. Это, по сути, аналог рассрочки, но с дополнительной арендной платой, которую приходится оплачивать ежемесячно. Собственником объекта при лизинге остается лизинговая компания до момента полной оплаты, однако клиент имеет право на последующий выкуп.

Главное отличие лизинга от ипотеки заключается в том, что при лизинге объект остается в собственности лизинговой компании до момента полного погашения суммы, но при этом клиент уже может пользоваться жильем. Такой подход может быть актуален для вторичного рынка жилья, где застройщики не всегда готовы продавать объекты в лизинг. Важно тщательно изучить условия программы лизинга и учесть все возможные риски и преимущества перед принятием решения о его использовании.

Для того чтобы успешно инвестировать в недвижимость, необходимо учитывать динамические изменения цен на квартиры. Кроме того, важно понимать, что объект недвижимости подвержен износу в процессе эксплуатации, и фактическая стоимость приобретения может оказаться неизвестной заранее. Это может привести к дополнительным расходам у застройщиков, особенно при покупке низколиквидных объектов, которые сложно реализовать на момент сделки.

Один из способов ускорить процесс покупки новой квартиры - предложение крупных девелоперов о trade-in, когда клиент может сдать свое жилье в зачет и купить у застройщика новую недвижимость. Эта альтернатива позволяет избежать задержек, связанных с ожиданием продажи старой квартиры перед покупкой новой. Такие сделки помогают сократить время на приобретение жилья в новостройке и ускорить весь процесс.

Эксперт Дубинин отмечает, что предложение выкупа квартиры застройщиком может быть взаимовыгодным для обеих сторон. Застройщику это позволяет ускорить продажу нового жилья, а клиенту - избежать задержек и сложностей с продажей старого объекта перед покупкой. Такие инновационные подходы в сфере недвижимости способствуют оптимизации процессов и удовлетворению потребностей клиентов.

Для покупки жилья в новостройке с использованием программы trade-in девелоперы предлагают клиентам выгодные условия. Они выкупают квартиры по цене ниже рыночной и предоставляют скидку на свой объект. Это позволяет клиентам получить жилье без необходимости заниматься продажей своего текущего объекта, а застройщику ускорить продажи и завершить строительство быстрее.

Эксперт отметил, что количество сделок в рамках программы trade-in постепенно увеличивается, что приносит выгоду всем участникам процесса. Клиенты получают возможность приобрести жилье немедленно, а застройщики сокращают время на реализацию проекта до сдачи объекта.

Ранее было объявлено, что для приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке через ипотечную программу государственной поддержки, потребуется ежемесячный доход от 68 до 88 тысяч рублей. Это свидетельствует о доступности ипотечного кредитования для широкого круга населения, что способствует развитию рынка недвижимости.

Источник и фото - lenta.ru